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阅盘无数的媒体人去了这个样板区马上回家拿卡了……

2020-06-06
阅盘无数的媒体人去了这个样板区马上回家拿卡了……

阅盘无数的媒体人去了这个样板区马上回家拿卡了……

时 间:2020年06月06日 11:07

详细介绍

  据本网数据统计,今年2月-4月,杭州十区项目流摇率为46%,但滨江的项目不仅次次需要摇号,而且平均中签率仅为12%,这个数据比去年下半年统计的滨江项目平均18.98%的中签率,还低了近7个百分点。

  2020年5月30日,备受市场关注的望江新盘御潮府首开,153套房源,2726户登记,中签率仅5.61%,继仁恒滨江园6.25%的中签率后,千万级豪宅摇号再创新低。

  近期问世的滨江项目,低中签率一个接一个。奥体百万方大盘澄品以4.38%的中签率收官;未来科技城的杭语蓝庭,最后284套房源,7415组客户登记,中签率更是低至3.83%……

  滨江项目开卖,屡创红盘现象,在杭州市场,已习以为常。毕竟其产品品质和服务已历经28年的市场考验。

  走出杭州,滨江产品,仍在上演屡创佳绩的故事。在平湖,百万方大盘万家花城,让当地人认定“不看滨江不买房”;在湖州,低密的十里春晓,让老家在此的媒体人,当场下定决心要置换一套……

  三线城市,房产投资属性偏低,更多被作为消费品来购置,客户对产品品质也有更为严苛的审视。在平湖和湖州,滨江正是凭借了强大的产品力和服务创造的高品牌溢价,征服了当地客户,成就行业口碑。

  大理石水刀拼花的豪华会所,蓝宝石室外泳池、热带风格的园林,高低起伏的植被堆坡、高端地下恒温泳池……走进平湖·万家花城,浓厚的滨江风铺面而来,由众多滨江元素所营造的社区,静谧中带着活力,一幅小城美好生活的图景,被勾勒得清晰而生动。

  事实上,对滨江来说,得到这句来自客户的最高褒奖,并不容易,其间历经了6年多的沉淀,和一次次的实战。

  “虽然首盘均价只有7000多元/平,但品质,绝对不比杭州滨江项目差,老板不惜成本投入,绝不因价格低减配,我可以自豪地说,这是平湖品质最好的楼盘之一!”平湖项目负责人表示,平湖万家花城还为小城生活注入了诸多创新和突破:首次引入人脸识别门禁系统、在架空层开创性地设置邻里互动空间。

  正是基于对产品品质和物业服务的执着,以及“让老百姓都住上一套好房子”的企业初心,自2014年首开以来,平湖万家花城书写了一次次的开盘盛况。

  2018年,开盘四小时,销售1058套,当日售罄,共计700余户业主选择全款支付。同时成就了嘉兴楼市历史上三个“最”:单次预售套数最多、单次开盘量最大、单次成交量之最。

  127亿。自2014年启动以来,项目已累计销售127亿,这是在一个房价只有1万+的小城里实现的业绩。即便在杭州这样的准一线城市,销售额超百亿的项目,也寥寥无几。

  13%二手溢价。当初以7000多元/平买到的万家花城,如今能在二手市场上以16500元/平成交,相比同区域产品14500元/平的成交价,有近13%的品牌溢价,且成交周期更短。

  满意度几乎100%。2016年首个组团家和苑提前6个月交付,交房率90%,客户满意度几乎100%。

  1/12的人口比例。随着最后组团兴和苑的交付,万家花城真正开启了“万家灯火”的人间故事,也就是说,按50万常住人口计,平均12个平湖人中,就有1人选择万家花城,成为滨江业主。

  “我不吃午饭了,回家去带我爸妈来看,顺便带上卡。”此行同往湖州看盘的媒体人沈老师,老家就在湖州,看完十里春晓,心动不已,作为阅盘无数的业内人士,难以抑制下单冲动。

  太湖石上叠瀑潺潺流下、芭蕉在墙角摇曳出生动舞姿、中式窗格投下的光影在房内嬉戏、庭院里一阵夏风拂过,吹皱了裙裾、客厅大面的玻璃上晃着一院子的无尽夏……时光仿佛在此停滞,沉浸在这个私密的空间里,不免生出几分此心安处是故乡的错觉。

  2018年3月13日,滨江集团以1.83亿携手棕榈股份,拍得太湖度假区长田漾单元商业综合体地块,正式进驻湖州。

  2018年6月22日,滨江集团又以13.51亿携手棕榈股份,拍得太湖度假区长田漾单元住宅地块。

  一年后,滨江在湖州亮相的首个项目——十里春晓,并没有赶上好时候。当时的湖州市场库存压顶,去化周期长达7年,18家TOP30房企在此厮杀,十里春晓所在的仁皇山板块,竞品多达9个。

  25栋6层洋房、12栋联排、13栋中式合院组成的十里春晓,硬是凭借着高端的定位、一流的品质、独到的服务,打破市场“坚冰”,不到两年,登顶湖州楼市第一把交椅。

  2019年4月,十里春晓首开,此后以“快节奏少量化”的操盘手法持续每月加推,跻身年度卖得最好的三大盘之一。

  2020年过去的1—5月份,更是以8.02亿元的成交金额,荣登湖州销售榜冠军。值得关注的是,16516元/平米的成交价,是TOP10榜单中最贵的楼盘,均价高出第二名5780元/平。

  如果说在平湖市场,是持续深耕的定力,在湖州,滨江则彰显了其对市场的迅速把控能力。在产品上,不仅将最受欢迎的卡地亚、幻影和最高端的紫禁明月精装风格带到湖州,刷新市场和客户的认知,同时,还细致市调,将当地居民最偏爱的大阳台,在洋房中实现户户标配。

  在回归居住本质的三线城市,滨江犹如一株大树,以产品力深深扎根,以服务力开枝散叶。以一个个产品,融入一座座新的城市,在城市的动脉里悠游奔波,呼吸吐纳,成为城市肌理的一部分,近距离见证城市的生长繁茂,让自己的繁茂融入城市的生长。

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